▲豐溢創富學苑 ！(圖/彭可可翻攝)
【記者彭可可 編輯報導】買房是一件需要慎重考慮的大事，沒做好這2件事，千萬別買房！豐溢創富學苑 講師楊立誠Joè 提醒以下兩個重要的事情：
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▲豐溢創富學苑 楊立誠Joè 房地產講師！(圖/彭可可翻攝)
1. 確認頭期款及貸款能力
頭期款是買房必須先支付的一筆錢，通常銀行貸款只會貸給買方總房價的70%至80%，剩下的須由買方先支付頭期款。因此，買房前必須先確認自己有足夠的頭期款，並且能夠負擔每月的貸款還款。建議可以先自行計算或請顧問協助評估貸款能力。
2. 瞭解房地產市場資訊
買房前，建議多瞭解目標地區的房地產市場資訊，例如該地區的物價、租金、房價走勢、建商信譽等，以及該物件的抵押權、不動產擔保權等相關法務資訊。如果不瞭解市場資訊，便難以判斷房價是否合理，也可能會發生買到不合適的物件或出現法律糾紛的風險。
以上兩點是買房前必須要注意的重點事項，建議買房前要先進行詳細的思考及規劃。